作者简介
中国房地产业协会是由各地房地产业协会和从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、物业管理、装修装饰等企业事业单位及有关部门自愿参加组成的全国性行业组织，是在国家民政部注册登记的具有法人资格的社会团体，业务上由中华人民共和国和建设部主管。协会以加快发展房地产业，提高人民居住水平为宗旨，坚持为行业、企业改革发展服务，为政府政策服务的方针，协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，反映广大会员与企业愿望与要求，在政府与企业之间发挥桥梁与纽带作用。
目录
目录
Ⅰ政策篇
一、领导人讲话、国家重要会议公报3
2016年政府工作报告（节选）3
2017年政府工作报告（节选）10
中央经济工作会议公报14
中央政治局会议：深化住房制度改革有序消化房地产库存17
国务院常务会议：确定培育和发展住房租赁市场的措施推进新型城镇化满足群众住房需求18
中央政治局会议：抑制资产泡沫降低宏观税负19
中央政治局会议：加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制20
中央财经领导小组会议：规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程21
二、中华人民共和国国务院22
国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见22
中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见28
国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见34
国务院办公厅关于进一步做好民间投资有关工作的通知36
国务院办公厅关于推动中央企业结构调整与重组的指导意见39
国务院关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知42
国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知45
国务院关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见48
国务院办公厅关于印发互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知52
中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》57
中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见61
国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见64
中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见70
三、中华人民共和国国家发展和改革委员会74
国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见74
国家发展改革委办公厅住房和城乡建设部办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知78
关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小（城）镇建设的通知79
四、中华人民共和国住房和城乡建设部81
住房和城乡建设部关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知81
住房和城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知83
住房和城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见85
住房和城乡建设部关于印发《贯彻〈法治政府建设实施纲要（2015—2020年）〉的实施方案》的通知88
住房和城乡建设事业“十三五”规划纲要93
住房和城乡建设部国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知107
住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知110
住房和城乡建设部中国农业发展银行关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知111
五、中华人民共和国国土资源部113
国土资源部国家发展改革委公安部人力资源社会保障部住房和城乡建设部关于印发《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》的通知113
国土资源部国家发展改革委关于落实“十三五”单位国内生产总值建设用地使用面积下降目标的指导意见116
国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函119
国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知119
国土资源部财政部农业部关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知121
六、中华人民共和国财政部国家税务总局124
关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知124
财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知127
关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知128
关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知131
七、中国人民银行132
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知132
中国银监会 国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法的通知133
八、中华人民共和国最高人民法院137
最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见137
九、中国房地产业协会140
加快房地产供给侧结构性改革140
开放共享促进房地产境外投资稳步发展143
Ⅱ宏观篇
一、全国宏观经济数据149
二、全国金融数据152
三、全国财政收入情况155
四、人口和建设用地情况163
五、市政公用设施投资及建设情况208
六、全国农村住户固定资产投资和建房情况216
Ⅲ产业篇
一、全国房地产数据221
二、全国各地区房地产开发投资数据223
三、全国各地区房地产开发企业到位资金数据229
四、全国各地区土地成交数据239
五、全国各地区房地产建设数据243
六、全国各地区房地产销售数据267
七、全国各地区房地产待售数据283
八、2016年60个城市存量商品房交易290
九、2016年70个大中城市价格指数291
十、港澳台地区房地产数据309
十一、全国住房公积金情况316
十二、房地产贷款323
十三、中国房地产企业情况323
Ⅳ市场篇
一、土地市场347
二、新房市场352
三、存量商品房市场359
四、北京市房地产市场373
五、上海市房地产市场375
六、广东省房地产市场379
七、重庆市房地产市场391
Ⅴ城市篇
一、四十个重点城市宏观经济数据399
二、四十个重点城市公共财政收入数据
三、四十个重点城市房地产开发投资数据401
四、四十个重点城市房地产开发企业到位资金状况407
五、四十个重点城市土地购置情况417
六、四十个重点城市房地产建设数据421
七、四十个重点城市房地产销售数据445
八、四十个重点城市商品房销售均价461
九、三十五个重点城市经营性土地成交列表469
十、三十五个重点城市商品房待售数据516
Ⅵ企业篇
一、2016—2017年度中国房地产开发企业测评榜及分析525
（一）2017年中国房地产开发企业500强测评525
（二）2016年中国房地产上市公司综合实力百强测评552
（三）2016年中国房地产开发企业品牌价值测评575
二、沃顿商学院：2016年中国房地产十大经典案例601
三、中国部分优秀房地产企业介绍603
（一）恒大地产集团有限公司603
（二）万科企业股份有限公司604
（三）碧桂园控股有限公司606
（四）中国海外发展有限公司607
（五）融创中国控股有限公司609
（六）华夏幸福基业股份有限公司610
（七）绿城中国控股有限公司612
（八）大连万达集团股份有限公司613
（九）华润置地有限公司614
（十）金地(集团)股份有限公司616
（十一）重庆龙湖地产发展有限公司617
（十二）招商局蛇口工业区控股股份有限公司619
（十三）世茂房地产控股有限公司620
（十四）新城控股集团股份有限公司622
（十五）广州富力地产股份有限公司623
（十六）旭辉集团股份有限公司625
（十七）雅居乐地产控股有限公司626
（十八）远洋地产控股有限公司628
（十九）中铁房地产集团有限公司629
（二十）首创置业股份有限公司630
（二十一）复地(集团)股份有限公司632
（二十二）中国金茂控股集团有限公司633
（二十三）融侨集团股份有限公司634
（二十四）保利（香港）投资有限公司635
（二十五）置业集团有限公司636
（二十六）重庆金科实业（集团）有限公司637
（二十七）九龙仓集团有限公司639
（二十八）福建金辉集团有限公司640
（二十九）越秀地产股份有限公司641
（三十）时代地产控股有限公司643
（三十一）广东龙光（集团）有限公司644
（三十二）南京朗诗置业股份有限公司645
（三十三）金融街控股股份有限公司647
（三十四）中国奥园地产集团股份有限公司648
（三十五）融信(福建)投资集团有限公司649
（三十六）中骏置业控股有限公司651
（三十七）厦门禹洲集团股份有限公司652
（三十八）合景泰富地产控股有限公司653
（三十九）建业地产股份有限公司655
（四十）中粮地产（集团）股份有限公司656
（四十一）深圳控股有限公司658
（四十二）宝龙地产控股有限公司659
（四十三）上海景瑞地产（集团）股份有限公司660
（四十四）当代置业（中国）有限公司661
（四十五）北京城建投资发展股份有限公司663
（四十六）上海世茂股份有限公司664
（四十七）花样年控股集团有限公司666
（四十八）中铁置业集团有限公司667
（四十九）厦门国贸集团股份有限公司668
（五十）北京首都开发股份有限公司669
（五十一）荣盛房地产发展股份有限公司671
（五十二）阳光城集团股份有限公司672
（五十三）杭州滨江房产集团股份有限公司674
（五十四）深圳华侨城控股股份有限公司675
（五十五）保利房地产(集团)股份有限公司676
Ⅶ发展篇
一、住房保障681
二、房地产金融684
三、旅游地产697
四、养老地产703
五、物业管理707
六、境外投资710
Ⅷ大事记
2016年中国房地产大事记727
序言
为客观如实地反映2016年中国房地产的年度发展，更好地为政府决策服务，为行业平稳健康发展服务，为会员单位提供市场信息服务，中国房地产业协会在连续六年编撰房地产年鉴的基础上，对篇章结构和收录内容进行调整改进，编撰了《2017中国房地产年鉴》（以下简称“年鉴”）。
《年鉴》调整篇章设置，结构上更加平衡。原“数据篇”拆分为“宏观篇”和“产业篇”，再加上“城市篇”，统计数据在不同视角和维度下，展现得更加合理和清晰；取消“保障篇”，相应内容合并到“发展篇”，体现了国家政策层面对保障房的建设，由短期的“指标任务”向长期的“可持续发展”转变。调整后的《年鉴》包括政策、宏观、产业、市场、城市、企业、发展和大事记等八个篇章。其中宏观、产业、城市和企业四篇章以数据表格为主，其余篇章以文字叙述为主。
《年鉴》内容方面增加可读性和权威性，体现房地产市场格局的新变化。“宏观篇”新增金融信贷数据，主要城市轨道交通建设情况，全国农村住户固定资产投资和建房情况；“产业篇”新增全国各地区商品房待售面积情况，主要城市的二手房交易情况；“市场篇”新增存量房市场的分析；“企业篇”新增中国房地产业协会三大测评榜单的权威分析，收录沃顿商学院中国房地产十大经典案例的主要内容。“发展篇”依然反映当年房地产市场创新领域或子行业的前沿动态，收录相关机构稿件，保证内容更加精准。“城市篇”取消以往年份的文字描述部分，减少内容重复，强化城市层面市场数据的量化表达；“政策篇”和“大事记”更加注重事实的记录。需要说明的是：《年鉴》部分数据虽截至2015年，但也是相关权威机构在本年度的首次发布，值得参考。
中国房地产业协会是由各地房地产业协会和从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、物业管理、装修装饰等企业事业单位及有关部门自愿参加组成的全国性行业组织，是在国家民政部注册登记的具有法人资格的社会团体，业务上由中华人民共和国和建设部主管。协会以加快发展房地产业，提高人民居住水平为宗旨，坚持为行业、企业改革发展服务，为政府政策服务的方针，协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，反映广大会员与企业愿望与要求，在政府与企业之间发挥桥梁与纽带作用。
目录
目录
Ⅰ政策篇
一、领导人讲话、国家重要会议公报3
2016年政府工作报告（节选）3
2017年政府工作报告（节选）10
中央经济工作会议公报14
中央政治局会议：深化住房制度改革有序消化房地产库存17
国务院常务会议：确定培育和发展住房租赁市场的措施推进新型城镇化满足群众住房需求18
中央政治局会议：抑制资产泡沫降低宏观税负19
中央政治局会议：加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制20
中央财经领导小组会议：规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程21
二、中华人民共和国国务院22
国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见22
中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见28
国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见34
国务院办公厅关于进一步做好民间投资有关工作的通知36
国务院办公厅关于推动中央企业结构调整与重组的指导意见39
国务院关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知42
国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知45
国务院关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见48
国务院办公厅关于印发互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知52
中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》57
中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见61
国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见64
中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见70
三、中华人民共和国国家发展和改革委员会74
国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见74
国家发展改革委办公厅住房和城乡建设部办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知78
关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小（城）镇建设的通知79
四、中华人民共和国住房和城乡建设部81
住房和城乡建设部关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知81
住房和城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知83
住房和城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见85
住房和城乡建设部关于印发《贯彻〈法治政府建设实施纲要（2015—2020年）〉的实施方案》的通知88
住房和城乡建设事业“十三五”规划纲要93
住房和城乡建设部国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知107
住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知110
住房和城乡建设部中国农业发展银行关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知111
五、中华人民共和国国土资源部113
国土资源部国家发展改革委公安部人力资源社会保障部住房和城乡建设部关于印发《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》的通知113
国土资源部国家发展改革委关于落实“十三五”单位国内生产总值建设用地使用面积下降目标的指导意见116
国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函119
国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知119
国土资源部财政部农业部关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知121
六、中华人民共和国财政部国家税务总局124
关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知124
财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知127
关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知128
关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知131
七、中国人民银行132
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知132
中国银监会 国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法的通知133
八、中华人民共和国最高人民法院137
最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见137
九、中国房地产业协会140
加快房地产供给侧结构性改革140
开放共享促进房地产境外投资稳步发展143
Ⅱ宏观篇
一、全国宏观经济数据149
二、全国金融数据152
三、全国财政收入情况155
四、人口和建设用地情况163
五、市政公用设施投资及建设情况208
六、全国农村住户固定资产投资和建房情况216
Ⅲ产业篇
一、全国房地产数据221
二、全国各地区房地产开发投资数据223
三、全国各地区房地产开发企业到位资金数据229
四、全国各地区土地成交数据239
五、全国各地区房地产建设数据243
六、全国各地区房地产销售数据267
七、全国各地区房地产待售数据283
八、2016年60个城市存量商品房交易290
九、2016年70个大中城市价格指数291
十、港澳台地区房地产数据309
十一、全国住房公积金情况316
十二、房地产贷款323
十三、中国房地产企业情况323
Ⅳ市场篇
一、土地市场347
二、新房市场352
三、存量商品房市场359
四、北京市房地产市场373
五、上海市房地产市场375
六、广东省房地产市场379
七、重庆市房地产市场391
Ⅴ城市篇
一、四十个重点城市宏观经济数据399
二、四十个重点城市公共财政收入数据
三、四十个重点城市房地产开发投资数据401
四、四十个重点城市房地产开发企业到位资金状况407
五、四十个重点城市土地购置情况417
六、四十个重点城市房地产建设数据421
七、四十个重点城市房地产销售数据445
八、四十个重点城市商品房销售均价461
九、三十五个重点城市经营性土地成交列表469
十、三十五个重点城市商品房待售数据516
Ⅵ企业篇
一、2016—2017年度中国房地产开发企业测评榜及分析525
（一）2017年中国房地产开发企业500强测评525
（二）2016年中国房地产上市公司综合实力百强测评552
（三）2016年中国房地产开发企业品牌价值测评575
二、沃顿商学院：2016年中国房地产十大经典案例601
三、中国部分优秀房地产企业介绍603
（一）恒大地产集团有限公司603
（二）万科企业股份有限公司604
（三）碧桂园控股有限公司606
（四）中国海外发展有限公司607
（五）融创中国控股有限公司609
（六）华夏幸福基业股份有限公司610
（七）绿城中国控股有限公司612
（八）大连万达集团股份有限公司613
（九）华润置地有限公司614
（十）金地(集团)股份有限公司616
（十一）重庆龙湖地产发展有限公司617
（十二）招商局蛇口工业区控股股份有限公司619
（十三）世茂房地产控股有限公司620
（十四）新城控股集团股份有限公司622
（十五）广州富力地产股份有限公司623
（十六）旭辉集团股份有限公司625
（十七）雅居乐地产控股有限公司626
（十八）远洋地产控股有限公司628
（十九）中铁房地产集团有限公司629
（二十）首创置业股份有限公司630
（二十一）复地(集团)股份有限公司632
（二十二）中国金茂控股集团有限公司633
（二十三）融侨集团股份有限公司634
（二十四）保利（香港）投资有限公司635
（二十五）置业集团有限公司636
（二十六）重庆金科实业（集团）有限公司637
（二十七）九龙仓集团有限公司639
（二十八）福建金辉集团有限公司640
（二十九）越秀地产股份有限公司641
（三十）时代地产控股有限公司643
（三十一）广东龙光（集团）有限公司644
（三十二）南京朗诗置业股份有限公司645
（三十三）金融街控股股份有限公司647
（三十四）中国奥园地产集团股份有限公司648
（三十五）融信(福建)投资集团有限公司649
（三十六）中骏置业控股有限公司651
（三十七）厦门禹洲集团股份有限公司652
（三十八）合景泰富地产控股有限公司653
（三十九）建业地产股份有限公司655
（四十）中粮地产（集团）股份有限公司656
（四十一）深圳控股有限公司658
（四十二）宝龙地产控股有限公司659
（四十三）上海景瑞地产（集团）股份有限公司660
（四十四）当代置业（中国）有限公司661
（四十五）北京城建投资发展股份有限公司663
（四十六）上海世茂股份有限公司664
（四十七）花样年控股集团有限公司666
（四十八）中铁置业集团有限公司667
（四十九）厦门国贸集团股份有限公司668
（五十）北京首都开发股份有限公司669
（五十一）荣盛房地产发展股份有限公司671
（五十二）阳光城集团股份有限公司672
（五十三）杭州滨江房产集团股份有限公司674
（五十四）深圳华侨城控股股份有限公司675
（五十五）保利房地产(集团)股份有限公司676
Ⅶ发展篇
一、住房保障681
二、房地产金融684
三、旅游地产697
四、养老地产703
五、物业管理707
六、境外投资710
Ⅷ大事记
2016年中国房地产大事记727
序言
为客观如实地反映2016年中国房地产的年度发展，更好地为政府决策服务，为行业平稳健康发展服务，为会员单位提供市场信息服务，中国房地产业协会在连续六年编撰房地产年鉴的基础上，对篇章结构和收录内容进行调整改进，编撰了《2017中国房地产年鉴》（以下简称“年鉴”）。
《年鉴》调整篇章设置，结构上更加平衡。原“数据篇”拆分为“宏观篇”和“产业篇”，再加上“城市篇”，统计数据在不同视角和维度下，展现得更加合理和清晰；取消“保障篇”，相应内容合并到“发展篇”，体现了国家政策层面对保障房的建设，由短期的“指标任务”向长期的“可持续发展”转变。调整后的《年鉴》包括政策、宏观、产业、市场、城市、企业、发展和大事记等八个篇章。其中宏观、产业、城市和企业四篇章以数据表格为主，其余篇章以文字叙述为主。
《年鉴》内容方面增加可读性和权威性，体现房地产市场格局的新变化。“宏观篇”新增金融信贷数据，主要城市轨道交通建设情况，全国农村住户固定资产投资和建房情况；“产业篇”新增全国各地区商品房待售面积情况，主要城市的二手房交易情况；“市场篇”新增存量房市场的分析；“企业篇”新增中国房地产业协会三大测评榜单的权威分析，收录沃顿商学院中国房地产十大经典案例的主要内容。“发展篇”依然反映当年房地产市场创新领域或子行业的前沿动态，收录相关机构稿件，保证内容更加精准。“城市篇”取消以往年份的文字描述部分，减少内容重复，强化城市层面市场数据的量化表达；“政策篇”和“大事记”更加注重事实的记录。需要说明的是：《年鉴》部分数据虽截至2015年，但也是相关权威机构在本年度的首次发布，值得参考。
| ISBN | 9787516414989,7516414980 |
|---|---|
| 出版社 | 企业管理出版社 |
| 作者 | 中国房地产业协会 |
| 尺寸 | 16 |